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Thais Juan Garcia Urmeneta y Javier Fernandez de Arcaya Indurain Abogados
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¿Cómo actúa el derecho en el área de proindivisos?
Los proindivisos son aquellas situaciones en las que un bien o un derecho pertenece a varias personas simultáneamente, sin que exista una división material del mismo. Es algo común en herencias, donde varios herederos son copropietarios de un inmueble, o en la adquisición conjunta de propiedades.
En un proindiviso, cada copropietario tiene una cuota o porcentaje sobre el bien, pero no una parte físicamente delimitada del mismo. Esto puede generar complicaciones, especialmente cuando uno de los copropietarios desea vender su parte o hacer uso exclusivo del bien.
El papel de un abogado experto en proindivisos
Un abogado experto en proindivisos tiene responsabilidades esenciales en estos contextos:
- Asesorar a los copropietarios sobre sus derechos y obligaciones dentro del proindiviso.
- Representar a uno o más copropietarios en negociaciones o disputas relacionadas con el uso, disfrute o venta del bien.
- Ayudar en la redacción de acuerdos entre copropietarios que establezcan normas claras de convivencia y uso del bien.
- Representar a los copropietarios en procesos judiciales para la división o venta del bien, si no se llega a un acuerdo amistoso.
La importancia de una representación especializada
Los proindivisos pueden ser fuente de conflictos entre copropietarios, especialmente cuando no existen acuerdos claros o cuando las circunstancias cambian (como la intención de uno de vender su parte). Es esencial contar con un abogado experto en proindivisos que pueda representarnos legalmente y que entienda las particularidades de los proindivisos y pueda guiar a los copropietarios a través de decisiones legales y acuerdos.
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